Expose Verkauf

Top-Kapitalanlage -Gewerbe-Immobilie- in Grevesmühlen

GVM - Bild 1 GVM - Bild 2 GVM - Bild 3 GVM - Eingangsbereich GVM - Büroeinheit GVM - Parkplätze

Objektdetails

Objekt-Nummer
06641-16
Ort
23936 Grevesmühlen
Straße
Langer Steinschlag 4
Objektart
Büro- und Geschäftsgebäude
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.260.000,00 €
Courtage
3.57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Gesamtfläche
810 m²
Grundstücksfläche
5.069 m²
Baujahr
2000
Objektzustand
Gepflegt

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
92 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung & Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
40
Qualität der Ausstattung
normal
Beschreibung


Verkauft wird eine im Jahre 2000 errichtete eingeschossige Gewerbeimmobilie mit ca. 810 m² Mietfläche, nah an der B105 gelegen. Die Auffahrt an die A20 in Richtung Rostock und Hamburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Die Gewerbe sind langjährig an vier Parteien vermietet. Die längste Mietzeit ist bis ins Jahr 2025 vereinbart.
Die monatliche Nettomiete beträgt 10.609,00 Euro. 

Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gern nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung


Die Jahresmieteinnahme (Netto-KM) p.a. beträgt: 127.308,00 Euro.

  • die Gewerberäume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet,
  • die Böden sind mit Fliesen belegt,
  • eine behindertengerechte Nutzung ist gegeben,
  • Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung,
  • Sozialflächen sind vorhanden.
Lage


Die Immobilie befindet sich unweit der B105 in einem gut frequentierten Gewerbegebiet am Rande des Ortskerns von Grevesmühlen.
Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Unternehmen und Einzelhändlern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A20 ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten:
Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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