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Massiver Ferien-Bungalow am Salzhaff sucht Sie -Ferienvermietung erlaubt-

Ferienhaus Süd-Terrasse Blick zum Salzhaff Blick über den Boiensdorfer Werder Wohnbereich Küche Wohnen/Essen Wohnzimmer Schlafen 1 Schlafen 2 Dusch-Bad Wärmekabine Grundriss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0699-17
Ort
23974 Boiensdorf
Straße
Seeblick 27
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
56,34 m²
Zimmer
3
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000,00 €
Courtage
7.14 inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
56,34 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2012
Objektzustand
Neuwertig

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2005
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
gehoben
Beschreibung


Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen ganzjährig Freizeit und Ferien in einer ruhigen und gepflegten Wohn/Ferienhausanlage nah am Boiensdorfer Werder, mit Blick zum Salzhaff ermöglicht, dann sind Sie hier richtig ! 

  • Offener Wohn/Essbereich: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Dusch-Bad: 1
  • Infrarot-Wärmekabine: 1
  • FBH im Bad: Ja
  • Kaminofen: 1
  • Objektzustand: Neuwertig
  • AR: Ja
  • Zentralheizung: Ja
  • Gas-Brennwert-Therme: Ja
  • Terrasse: Ja
  • Stellplatz: 1

Das Ferienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet. Um dem Haus den Charakter eines "richtigen" Ferienhauses zu geben, wurde die Fassade mit einer Holzschalung verkleidet. Die engobierten Tondachziegel und die gelbe Farbgebung unterstreichen dieses.
Der hochwertige Materialeinsatz und die geschmackvolle Einrichtung zeigen den individuellen Charme Ihres neuen Feriendomizils auf dem ca. 250 qm großen und pflegeleicht gestaltetem Grundstück.
Die Terrasse (Lärche) wurde 03/2017 erneuert. Von Ihrer neuen Terrasse in bester Süd-West-Lage mit massivem Grill-Kamin können Sie den freien Blick zum Wasser -Salzhaff- genießen!  

Ausstattung


Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Der HWR mit dem Gas-Brennwert-Kompaktkessel (Vissmann) und einer Fläche für Gerätschaften befindet sich links der Eingangstür. Der Wohnbereich des Ferienhauses schließt sich an.
Zwei Schlafräume und das geräumige Bad mit ebenerdiger Dusche, einer Infrarot-Wärmekabine für 2 Personen, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper befinden sich auf der linken Hausseite.
Der gut belichtete Wohn- und Aufenthaltsbereich mit EBK, dem Essplatz und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse (mit mobilem Fliegengitter) vervollständigen Ihr neues Ferienhaus.

Die Küche ist mit verschiedenen Schränken, einem Kühlschrank mit 4* Fach, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und einer Esse (nach Draußen) ausgestattet. Alle Fensterelemente sind abschließbar. Fliegengitter sind in allen Räumen verbaut. 
Der gedämmte Fußboden wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die beiden Schlafräume wurden mit pflegeleichtem Gummibaum-Parkett belegt. Im Spitzboden ist Platz für die Sommergartenmöbel. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert. Sat-TV ist vorhanden

Lage


Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in Boiensdorf, abseits der Touristenströme, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee an der alten Bäderstraße zw. Boiensdorfer Werder und Rerik.
Kiten, Windsurfen, Reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben. Die Insel Poel, das weitere Salzhaff, das Ostseebad Rerik und die Hansestadt Wismar sind schnell erreicht.
Das Autobahnkreuz Wismar A14/A20 mit Anschluss nach Rostock, Hamburg und Berlin befindet sich in kurzer Entfernung. 

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Namen, Postanschrift, Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

 

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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