Expose Verkauf

3-Familien-Haus in Hohenkirchen nah an der Ostsee zu verkaufen

Blick zum ehemaligen Bauerngut Kirche Hohenkirchen Blick zum Haus Blick zum Haus Dusch-Bad Wohnraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Küche LW Wohnraum Wannen-Bad Dachboden Dachboden Kellergewölbe Blick zum Haus Grundstück Garten und mgl. Baugrundstück Erdgeschoss Obergeschoss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0682-16
Ort
23968 Hohenkirchen
Straße
Kirchberg 13
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
9
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
7.14 inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
270 m²
Gesamtfläche
324 m²
Grundstücksfläche
3.176 m²
Baujahr
1868
Objektzustand
Saniert

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
208 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas

Beschreibung & Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
6
Qualität der Ausstattung
normal
Garten
Ja
Keller
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Erholen auf einem großen Grundstück in guten Wohnlage ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie ruhig und nah der Ostsee an der Wohlenberger Wiek !

  • Grundfläche Haus: 292 m²
  • Anzahl der Hauseingänge: 3
  • Wohn-Nutzung: 3 Wohneinheiten
  • Wohnfläche WE 1: ca. 126 m² - festvermietet
  • Wohnfläche WE 2: ca. 68 m² - frei
  • Wohnfläche WE 3: ca. 76 m² - FeWo
  • Ausbaureserve im DG: ca. 100 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • FeWo ist bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Teilgewölbekeller: Ja
  • Garage/Stellplatz: Ja
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 6
  • Nebengebäude: Ja
  • Endenergiebedarf des Gebäudes: 208,1 kWh/(m²*a)

Das um 1868 errichtete Bauerngut wurde gegenüber der evangelischen Kirche aus dem 13. Jahrhundert auf Felsstein erbaut.
Um 1871 zogen die ersten Bewohner ein. Erweiterungen um eine Mühle, Bäckerei, Scheune und weitere Gebäude nah am Gutshaus folgten. So diente der Gewölbekeller den Schulkindern im 2. Weltkrieg als Luftschutzbunker, um 1950 wurden hier Trauungen vorgenommen, die SOKO Wismar drehte in den letzten Jahren einige Szenen am Haus.

Der linke Gebäudeteil des Bauernhauses wird seit vielen Jahren von einer Familie als Wohnhaus bewohnt. Hier befindet sich im EG u. OG eine 4-Raum Wohnung.
Die möblierte 3-Raum WE und die 2- Raum WE (68 m²/76 m²) befinden sich im rechten Teile des Gebäudes. Die 3-Raum Wohnung wird zurzeit als FeWo vom Eigentümer genutzt.

Ab 1994 wurden im Haupthaus diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden u.a. die massiven Außenmauern (Lehmbau) ausgebessert und (im Jahr 2003 mit Riemchen) vollständig verblendet, Fenster und Türen erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut, viele Elektro- u. Sanitärinstallationen in den 3 Wohnungen durchgeführt, neue Bäder wurden eingebaut, Fußböden und Innentüren aufgearbeitet, Decken isoliert und abgehängt. Sat-TV ist vorhanden.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude. Eine Garage mit Schuppen, ein massives (sanierungsbedürftig) Stallgebäude. Ein Gemüsegarten, Obstbäume, verschiedene Blumen, gepflegte Rasenflächen und einen große Freifläche vervollständigen das Areal. Vom Grundstück haben Sie einen weiten Blick.

Ausstattung


Zurzeit wird die in drei Einheiten unterteilte Immobilie zum Dauerwohnen und als Ferienwohnung genutzt. Durch drei Hauseingänge können alle Wohnungen separat betreten werden.

Wohnung 1 im EG/OG:
Vier Wohnräume, Flur, die Küche, Bad, Abstellraum, Lagerfläche, Kelleranteil.
Wohnung 2 im EG:
Wohnküche mit EBK, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusch-Bad, Abstellraum.
Wohnung 3 im EG:
Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad.

Eine Ausbaureserve ist im Obergeschoss gegeben. Im Gewölbekeller ist ausreichend Platz zum Lagern von Obst, Gemüse und Getränken.

Lage


Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in Hohenkirchen, nur einige Meter von der Ostsee an der Wohlenberger Wiek, abseits der Touristenströme gelegen.
Erholung, sportliche Aktivitäten, Reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben.
Die größeren Orte sind schnell erreicht:
10 km - Hansestadt Wismar
40 km - Hansestadt Lübeck
50 km - Hansestadt Rostock
35 km - Landeshauptstadt Schwerin.
Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 ist nach ca. 10 km erreicht.

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

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Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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