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Fest reserviert !! Wohnen mit Meerblick im Ostseebad Boltenhagen

Blick von der Strandpromenade Blick zum Nebengebäude Grünstreifen zur Strandpromenade Vorderansicht mit Auffahrt Zuwegung zur Terrasse Blick zur Strandpromenade Süd-Terrasse Diele Gäste-WC Essplatz und Küche Wohnküche Wohnraum Wohnraum Schlafen 1 Vollbad Schlafen 2 Schlafen 2 Blick zum Haus + Zufahrt

Objektdetails

Objekt-Nummer
0717-17
Ort
23946 Ostseebad Boltenhagen (OT Tarnewitz)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
103,73 m²
Zimmer
3
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Courtage
7.14 vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
103,73 m²
Gesamtfläche
123,60 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Baujahr
2002
Objektzustand
Neuwertig

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizenzklasse
B

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
gehoben
Gäste-WC
Ja
Garten
Ja
Beschreibung


Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Sie suchen ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches Wohnen und Urlauben auf einem gepflegten Grundstück in bester Lage mit Meerblick ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie in erster Reihe.
Genießen Sie die herrliche Seeluft und das ruhige Umfeld.

Das Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Die helle Fassade in Kombination mit den engobierten Biberschwänzen und der äußeren Farbgestaltung der Türen und Sprossen-Holzfenster geben dieser Immobilie seinen besonderen Chic.

Das Haus befindet sich inmitten eines gepflegten Grundstücks an der Strandpromenade von Boltenhagen.
Ein Nebengebäude aus massivem Fachwerk, eine kleine Sitzgruppe, die geräumige Terrasse in Süd-West und die liebevoll angelegte Zuwegung aus Granitpflaster mit Auffahrt und Bepflanzung sowie der vorhandene Baumbestand vervollständigen das herrliche Areal.
Von der oberen Wohnebene haben Sie einen weiten Blick über die Ostsee.
Sie können diese Immobilie als Wohn/Ferienhaus oder auch zur Ferienvermietung nutzen. 

Ausstattung


Es handelt sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches mit viel Liebe errichtet und gestaltet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, rechter Hand sind das Gäste-WC und der HWR (Sat-TV und DSL) vorhanden. 
Der 38qm große Wohnbereich mit Kamin und den breiten bodentiefen Fensterelementen sorgt für gehobene Wohnqualität. Der Kaminofen ist zugleich Blickfang und Impuls für gemütliche Stunden.
Der Küchenbereich in Richtung Strandpromenade mit gemütlichem Essplatz zum offen gehaltenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vervollständigt die Räumlichkeiten.

Über eine offene Buchentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene.
Zwei Schlafbereiche befinden sich links und rechts vom Treppenaufgang. 
Diese Wohnebene wird durch das geräumige Vollbad mit Fußbodenheizung, Echtglasdusche, Badewanne und Handtuchtrockner komplettiert. 
Die vielen Fenster ermöglichen eine gute Belichtung der Räume. Vom Elternschlafzimmer haben Sie den besten Blick auf die Ostsee.

Lage


Ostseebad Boltenhagen - das Seeheilbad zwischen Lübeck und Wismar.
Mildes Reizklima, die Steilküste, ein 5km langer weißer Sandstrand, die 209m lange Seebrücke, Wassersport, Strandvolleyball, Konzerte, typische Bäderarchitektur, Ostseeflair, die Weiße Wiek und vieles mehr zeichnen dieses Seebad aus.

Die Anbindung an die B105 in Richtung Lübeck und Rostock sowie zur A20/A1 in Richtung Hamburg und Berlin ist nur wenige km entfernt.

Sonstiges


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Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

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Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

 

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