Expose Verkauf

Insel Poel - Timmendorf Strand - Wohnen mit Blick über die Ostsee

Blick auf den Hafen Blick zum Balkon Meerblick genießen Hafen Timmendorf Blick vom Hafen Galerie mit Meerblick Wohnen Bild 1 Essbereich Wohnen Bild 2 Elternschlafzimmer Dusch-Bad Bild 1 Dusch Bad Bild 2 Hafen in Timmendorf Schlafzimmer 2 Wohnen Schlafen im DG Hausansicht Grundriss 1. OG Grundriss DG

Objektdetails

Objekt-Nummer
0718-17
Ort
23999 Insel Poel
Straße
Fischerstieg 17
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
76,92 m²
Zimmer
4

Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
168,00 €
Courtage
7.14 % inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
76,92 m²
Gesamtfläche
85 m²
Baujahr
2000
Objektzustand
Gepflegt

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Baujahr der Anlage
2000

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Parkflächenanzahl
1
Qualität der Ausstattung
normal
Beschreibung
  • Sonnenuntergang genießen: Ja
  • Schlafzimmer: 2
  • Studio mit Meerblick: Ja
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Heizungsart: Strom
  • Übergabe: nach Vereinbarung
  • Als Ferienwohnung geeignet: Ja
  • Vermietung erlaubt: Ja
  • Stellplatz: Ja
  • Anzahl Stellplatz: 1
  • Keller: Ja
  • Energieverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²*a)

Die gepflegte 4-Raum Wohnung befindet sich im Ortsteil Timmendorf Strand in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten am Hafen. Durch die sehr gute Lage des Hauses haben Sie nur wenige Meter zum Strand der Ostsee.

Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² ist die Wohnung hervorragend als Ferienwohnung zur Selbstnutzung oder auch als Anlageobjekt geeignet. Zum Kaufgegenstand gehört ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und wird zurzeit durch eine ortsansässige Ferienhausverwaltung vermietet.

Ausstattung


Durch eine Diele betreten Sie die Wohnung, die in zwei geräumige Schlafzimmer, das moderne Dusch-Bad mit WM und den kombinierten Wohn/Essbereich mit dem gut belichteten Wohnbereich mit offener Küche und hochwertiger EBK und einem Ausgang auf den Balkon aufgeteilt ist.
Über eine offene Treppe betreten Sie das Dachgeschoss. Großflächige Fensterelemente ermöglichen Ihnen einen unverbauten Blick zum Leuchtturm und über das Meer.
Hier können Sie den Sonnenuntergang mit bester Ostseeluft genießen!

Der Fußboden der Wohnung ist pflegeleicht komplett mit Fliesen belegt. Die Einbauküche wurde so integriert, dass viel Fläche für den Essplatz und den Wohnbereich vorhanden ist. 
Schlafmöglichkeiten für max. 6 Personen sind vorhanden. Die Wohnung wird mit Inventar verkauft. Sat-TV und LTE ist vorhanden.

Lage


Die Wohnung liegt in bester Lage am Timmendorfer Hafen, in einer gepflegten Anlage. Der feine Ostseestrand ist ca. 150m entfernt. 
Die Insel Poel mit seiner ca. 37 km² großen Fläche ist ein staatlich anerkanntes Ostseebad.
Schöne Strände, viel unberührte Natur, Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen und Erholen ein.

Kirchdorf, der Hauptort der Insel Poel ist nur wenige km entfernt. Die Hansestadt Wismar und die Anschlüsse an die A20/A14 in Richtung Rostock, Berlin und Hamburg sind schnell erreicht.

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wie:
Namen, Postanschrift, Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse weiter bearbeiten kann.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 7 und 3?