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Verkauft !! Schwerin-Paulstadt - Hochwertige 3-Raum WE in attraktiver Wohnlage mit Balkon in Südwest-Ausrichtung

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Objektdetails

Objekt-Nummer
0652-15
Ort
19053 Schwerin
Objektart
Terrassenwohnung
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000,00 €
Hausgeld
211,00 €
Sonstige Kosten
Stellplatz: 20.000,- €
Courtage
6.25 %, inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Gesamtfläche
109 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2009
Objektzustand
Neuwertig

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage
2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung
gehoben
Keller
Ja
Beschreibung

• Schlafzimmer: 2
• Vollbad: Ja
• Keller: Ja
• Süd-Terrasse: Ja
• Einbauküche: Ja
• Kaminschornstein im WZ: Ja
• Objektzustand: Sehr gepflegt
• Qualität der Ausstattung: Hochwertig
• Modernisierung/Sanierung des Hauses: 2009
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
• Höhe monatl. Hausgeld: 211,00 €
• Stellplatz auf dem Hausgrundstück: Ja
• Kaufpreis Stellplatz: 20.000,- €
• Endenergiebedarf des Gebäudes: 82,55 kWh/(m²*a)

Die helle und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2009 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage in Schwerin-Paulstadt.
Die großzügige Wohnung bietet einer Familie auf ca. 97 m² Fläche Platz zum Wohnen und Leben.
Die ETW befindet sich im Hochparterre des ruhigen 3-Familienhauses.

Ihre zukünftige Wohnung teilt sich auf in einen hellen Wohnbereich mit Stuckelementen, Kaminschornstein und Ausgang auf die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung, eine moderne Wohnküche, das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Vollbad mit Dusche und Badewanne, einen Flur und den geräumigen HWR.
Die Wohnung wirkt durch die Parkettböden (Kirsche), die vielen Holzfenster und freundlich gestrichenen Wände -Putz- einladend und gemütlich.
Von der Terrasse können Sie die Sonne genießen.
Auf dem straßenseitig eingefriedetem Grundstück befinden sich neben dem teilweise begrünten Innenhof eine befestigte Stellplatzanlage für die Eigentümer des Hauses.

Ausstattung


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem und modernen 3-Stab-Schiffsboden Parkett mit Sockelleisten im "Hamburger Profil" und weiß lackierten Vollholz-Kasettentüren ausgestattet. Die über 15 m² große Küche mit hochwertigen NEF-Einbaugeräten und Abluft nach Draußen wird Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Essen in gemütlicher Runde bieten.
Das moderne Vollbad wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Die ebenerdige Dusche wurde mit Echtglas mit Abperleffekt verbaut, die Badewanne wurde tiefer eingesetzt.
Im HWR bieten mehrere hohe Regale ausreichend Platzzum Abstellen, WM und Trockner können verbaut werden, der Boden wurde mit Feinsteinzeug belegt.
Alle Fenster sind breiten Fensterbänken -Marmor- und Plissees ausgestattet, im Wohn- und Schlafzimmer wurden Rollläden verbaut.
Auf der Terrasse wurden Bangkirai-Dielen verlegt, die Holzumrandung wurde partiell mit schicken Schieferelementen versehen. Zwei Markisoletten bieten Ihnen Schutz vor zu viel direkter Sonneneinstrahlung.
Eine Sprechanlage ist installiert. Sat-TV und Internetanschluss -alle Wohnräume- ist vorhanden.
In Ihrem Kellerraum (ca. 11 m²) befindet sich die Verteilung Ihrer FBH. Ausreichend Platz für Räder und verschiedene Gerätschaften ist vorhanden.

Lage


Die ETW befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Schwerin-Paulstadt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Platz der Freiheit aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Straßenbahn, Kita, Bus, Bahnhof und Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Landeshauptstadt Schwerin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Schweriner Schloss, das Mecklenburgische Staatstheater, viele kulturelle Veranstaltungen, diverse Wirtschafts- und Technologieunternehmen und die direkte Lage am Ufer des Schweriner Sees in waldreicher Seenlandschaft machen die Stadt zu einer wirtschaftlich weiter aufstrebenden Metropole. Über die Anbindung an die A14/A24 sind die Regionen an der Ostsee mit Wismar
und der Insel Poel sowie Lübeck, Rostock, Hamburg und Berlin schnell erreichbar.

Sonstiges

Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur nach vollständiger Anfrage

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Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

 

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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