Expose Vermietung

Verkauft ! Gepflegtes Hausgrundstück mit 3 WE in ruhiger Lage mit freiem Blick zur Ostsee

Hohen Wieschendorf - Ansicht Hohen Wieschendorf - Aansicht-2 Hohen Wieschendorf - Ansicht Hohen Wieschendorf - Ansicht-3 Hohen Wieschendorf - EG -Essbereich Hohen Wieschendorf - EG WZ Hohen Wieschendorf - EG Chillarea Hohen Wieschendorf - EG D-Bad Hohen Wieschendorf - EG Sauna Hohen Wieschendorf - EG WZ Hohen Wieschendorf - EG SZ Hohen Wieschendorf - OG WZ Hohen Wieschendorf - Ansicht-4 Hohen Wieschendorf - Gewaechshaus Hohen Wieschendorf -  Sitzecke Hohen Wieschendorf - Sseeblick Hohen Wieschendorf - Terrasse Hohen Wieschendorf - OG Kueche Hohen Wieschendorf - OG SZ 1 Hohen Wieschendorf - OG SZ 2 Hohen Wieschendorf - OG Duschbad Hohen Wieschendorf - OG WZ Hohen Wieschendorf - Aussengelaende Hohen Wieschendorf - Freiflaeche Hohen Wieschendorf - Haus u. Garten Grundrisse-1-biw Grundrisse-2-biw

Objektdetails

Objekt-Nummer
0654-15
Ort
23968 Hohen Wieschendorf
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
215 m²
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Courtage
6,55 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1.590 m²
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2014
Objektzustand
Modernisiert

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2008
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
4
Qualität der Ausstattung
normal
Gäste-WC
Ja
Garten
Ja
Beschreibung


Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Erholen auf einem großen Grundstück in schönster Alleinlage mit freiem Blick zur Ostsee und der Insel Poel ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen !

•Gesamt-Wohnfläche 3 WE: 215 m²

•WE 1 - EG Altbau: ca. 60,52 m²

•WE 2 - OG Altbau: ca. 83,32 m²

•WE 3 - EG Anbau: ca. 71,28 m²

•Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

•Endenergiebedarf des Gebäudes: 123,4 kWh/(m²*a)

Das 1920 errichtete Gebäude (Haushälfte) wurde bis 2008 saniert und erweitert.
Zurzeit wird die in 3 Einheiten unterteilte Immobilie von Jung und Alt gemeinsam genutzt.
Alle Wohnung sind mit Kachelofen bzw. Kaminöfen ausgestattet.

Von 2004 bis 2008 wurde das Haus vollständig saniert und erweitert. Sat-TV ist vorhanden.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen verschiedene Nebengebäude. So befinden sich hier zwei Gartenhäuser, ein Gewächshaus, der Freisitz im Garten, eine Grillecke, gemütliche Sitzbereiche uvm.
Im geschmackvoll gestalteten Außengelände, inmitten von Blumen und verschiedenen Obstbäumen lässt die gepflegten Rasenfläche viel Platz für Erholung und Freizeit.
Vom Grundstücksrand und dem bestens verglasten Wohnzimmer im OG können Sie in die Natur und über die Felder bis zur Ostsee blicken.

 

Ausstattung

 

WE 1 - Erdgeschoss/Altbau-möbliert:
Wohnzimmer mit Kaminofen, offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Dusch-Bad, Sauna,

WE 2 - Obergeschoss/Altbau-möbliert:
Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick aufs Grundstück, Küche, Dusch-Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellmöglichkeit und einem zweiten Wohnzimmer (Neubau) mit Kaminofen und freiem Blick zur Ostsee.

WE 3 - Erdgeschoss/Anbau:
Wohnzimmer mit Kachelofen und offenem Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gartenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Dusch-Bäder, AR, Flur.

Alle drei Wohnungen können separat betreten werden.
Die 3-Raum Wohnung im EG ist bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.
Die beiden anderen Wohnungen werden zurzeit als Ferienwohnungen genutzt. Hier ist die Möblierung in den Kaufpreis inkludiert.

 

Lage

 

Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in Hohen Wieschendorf, einem Ortsteil von Hohenkirchen, am Ortsrand, mit freiem Blick über die Felder in Richtung Ostsee/Insel Poel.
Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Proseken, Gägelow und Wismar.
Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 und die B105/B106 sind in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur nach vollständiger Anfrage

  • mit Namen,
  • Postanschrift,
  • Telefonnummer und
  • E-Mail-Adresse

weiter bearbeiten kann.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

 

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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