Expose Vermietung

Ehemalige Büdnerei zw. Insel Poel und Alt Farpen

Alt Farpen 1 Alt Farpen 2 Alt Farpen 3 Alt Farpen 4 Alt Farpen-5 Alt Farpen 6 Alt Farpen 7 Alt Farpen Ansicht Alt Farpen Bad EG Alt Farpen Bad OG Alt Farpen Garage Alt Farpen Gruenflaeche Alt Farpen Küche EG Alt Farpen - rechte Haushaelfte Alt Farpen Scheune Alt Farpen SZ OG Alt Farpen WZ EG Alt Farpen WZ OG Alt Farpen Hofseite Alt Farpen WZ Küche OG Alt Frapen - rechte Haushaelfte Gundriss EG Grundriss OG

Objektdetails

Objekt-Nummer
0636-15
Ort
23974 Blowatz
Straße
Lindenweg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Gesamtfläche
184,12 m²
Grundstücksfläche
9.950 m²
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2013
Objektzustand
Gepflegt

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
189,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
4
Qualität der Ausstattung
normal
Gäste-WC
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf einem großen Grundstück in bester Alleinlage ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie ruhig und ostseenah !

  • Grundfläche Haupthaus: 230 m²
  • Anzahl der Hauseingänge: 2
  • Wohn-Nutzung: 2 Wohneinheiten
  • Wohnfläche im EG: ca. 70 m²
  • Wohnfläche im OG: ca. 70 m²
  • Scheunenanteil: Ausbaureserve vorhanden
  • Objektzustand Wohnen: Saniert
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kachelofen: Ja
  • Befeuerungsart: Oel
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Teilkeller: Ja
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 6
  • Nebengebäude: Ja
  • Endenergiebedarf des Gebäudes: 189,4 kWh/(m²*a)

Die um 1910 errichtete Büdnerei wird seit vielen Jahrzehnten zum Mehrgenerationswohnen genutzt.
Der linke Gebäudeteil des Bauernhauses wird von zwei Familien als Wohnhaus bewohnt. Hier befindet sich im EG und im OG eine 3-Raum Wohnung.
Der linke Teil des Gebäudes wird bis heute als Stall und Scheunenteil verwendet.

Ab 1996 wurden im Haupthaus diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden u.a. das Dach erneuert, die massiven Außenmauern (36er Wandstärke) ausgebessert und vollständig verfugt, Fenster und Türen erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut, viele Elektro- u. Sanitärinstallationen durchgeführt, Dielen und Innentüren aufgearbeitet. Eine Kleinkläranlage wurde 2005 errichtet. Sat-TV und DSL ist vorhanden.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude. Eine Garage mit Schuppen, ein massives Stallgebäude (linke Seite-ehemaliger Schweinestall, rechte Seite-ehemalige Waschküche) auf zwei Ebenen sowie eine große Feldscheune (16m x 8m). Das Dach der Feldscheune ist erneuert.
Ein Gemüsegarten, der große Obstgarten mit gutem Baumbestand, verschiedene Blumengärten, gepflegte Rasenflächen und ein Brunnen vervollständigen das Areal. Das zum Grundstück gehörige Ackerland (ca. 5.500 m²) ist verpachtet.

Vom östlichen bzw. westlichen Grundstücksrand haben Sie einen weiten Blick in die Natur, über Felder bis zur Ostsee.

Ausstattung


Durch zwei Hauseingänge können die beiden Wohnbereiche des Hauses separat betreten werden.
Wohnung im EG:
Drei Wohnräume, die Küche -kann durch den Windfang von der Hofseite betreten werden- mit EBK und Holz/Kohle-Herd, in Flur und Küche Terrazzoböden, ein 2014 neu gesetzter Ofen im Wohnzimmer, ein Bad, welches noch nicht saniert ist.
Wohnung im OG:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wannenbad. Durch Fenster und Oberlichter erfolgt hier eine gute Belichtung der Räume.
Im Teilkeller ist ausreichend Platz zum Lagern von Obst, Gemüse und Getränken.
Der rechte Gebäudeteil wird zurzeit als Lager und Hobbyfläche genutzt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Lage


Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in einem Ortsteil von Blowatz, abseits der Touristenströme inmitten von Feldern nahe der Ostsee.
Künstlerische Aktivitäten, Reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben. Kindergarten, Schule, erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Blowatz oder Neuburg.
Das Ostseebad Insel Poel ist in kurzer Entfernung.
Die größeren Städte sind schnell erreicht:
12 km - Hansestadt Wismar
50 km - Hansestadt Rostock
50 km - Landeshauptstadt Schwerin
Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 ist nach ca. 15 km erreicht.

Sonstiges


Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage mit Postanschrift, Telefonnummer und Mailadresse.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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