Expose Vermietung

Neubau von **Exklusiven 3-Raum Wohnungen** im Ostseebad Insel Poel - Einzug ab Sommer 2017

Neubau Stand 04/17 Wohnresidenz mit 3 Häusern Richtfest 11/2016 Wohnresidenz Blick über die Anlage Erdgeschoss Dachgeschoss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0493-3-16 VW
Ort
23999 Insel Poel
Straße
Kirchdorf 7
Wohnfläche
89 m²

Preise & Kosten

Kaltmiete
10,50 € pro m²
Nebenkosten
2,50 € pro m²
Gesamtmiete
1.157,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
2 Monatsmieten

Größe & Zustand

Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
2017
Objektzustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
01.07.2017

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr der Anlage
2017

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Qualität der Ausstattung
gehoben
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Beschreibung

 

  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 2
  • Bezugsfrei ab: 01.07.2016
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Qualität der Ausstattung: Hochwertig
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Balkone: 2
  • Außenrollladen: Ja
  • Wintergarten: Ja, nur DG
  • Einbauküche: Ja
  • Waschcenter: Ja
  • Lift: Ja
  • Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)

Die zur Vermietung anstehenden 3-Raum Wohnungen befinden sich in einem stilvollen Neubauobjekt in anmutiger Bäderstil-Architektur.
Die Wohnresidenz "James Cook" mit gesamt 12 WE besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und exponierte Hügellage in einer parkähnlichen Wohnanlage.

Zur Vermietung stehen folgende Einheiten:
im EG:
WE 03 - vermietet
WE 06 mit 89 m² Wohnfläche
im OG:
WE 07 - vermietet
WE 10 - vermietet
im DG:
WE 11 - vermietet
WE 12 - vermietet
Stand 12.04.2017

Hier haben Sie die Möglichkeit, in Ruhe mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee in einem gepflegten Umfeld zu entspannen. Genießen Sie den freien Ostsee-Blick aus dem schönen Wintergarten oder von der großen Süd-West-Außenterrasse!

Ausstattung


Diese noch zur Vermietung anstehende hochwertige 3-Raum Wohnung befindet sich im EG des Hauses.
3-fach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden werden verbaut. Alle Wohnräume werden mit Massivholzböden und Sockelleisten mit Hamburger Profil ausgestattet. In allen anderen Räumen wird Marmor mit Bordüre verlegt. Die Innentüren verkörpern edlen Landhausstil. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügigen Balkone.
Die Küche wird mit hochwertigen Einbaugeräten bestückt. Die eleganten Bäder sind mit Wanne oder ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung. Radio- und Fernsehempfang ist in allen Wohnräumen installiert.
Die Haussprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet. Kellerräume und Waschcenter befinden sich im Souterrain. Eine Garage kann nach Absprache angemietet werden. Sie wünschen einen kleinen privaten Garten im nahen Umfeld, dann sprechen Sie uns gern an.

Lage


Die Wohnresidenz befindet sich in einer weitläufigen, gepflegten Anlage.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Ostsee, entspannen Sie auf Ihrem Balkon, dem Wintergarten oder auf dem großzügigen Laubengang.
Das Zentrum von Kirchdorf ist nur ca. 300 Meter entfernt, zum feinen Ostseestrand sind es nur wenige Minuten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kirche und Apotheke usw. befinden sich im Ort.

Die Insel Poel liegt im Dreieck der 3 Hansestädte Wismar, Lübeck und Rostock. Über gute Anbindungen wie die A20/A14 und A24 sind Hamburg, Hannover und Berlin schnell erreicht.

Sonstiges


Die für Strom benötigte Energie wird durch ein kleines Hauskraftwerk (BHKW) erzeugt.  

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur nach vollständiger Anfrage mit Namen, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weiter bearbeiten kann.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

 

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