Expose Verkauf

Vermietetes Stadthaus mit 4 WE als Anlageobjekt zu verkaufen

Blick zum Haus Blick zum Gebäude Hauseingang hofseitig Parkplätze + Nebengebäude Blick zum Haus Blick zum Gebäude Park Wohnbereich WE 01 Beispiel Wohnen Beispiel Mieterküche Beispiel Wohnen Beispiel WZ Beispiel SZ Wannenbad

Objektdetails

Objekt-Nummer
0745-18
Ort
23936 Grevesmühlen
Straße
Neustadt 40
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
10
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000,00 €
Courtage
7,14 % des Kaufpreises, inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
205 m²
Gesamtfläche
246 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2011
Objektzustand
keine Angabe

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2011
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Parkplatz
Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung
normal
Keller
Ja
Beschreibung
  • Wohnungen: 4 
  • Stellplätze: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Vermietet: Ja
  • Mieteinnahme: Auf Anfrage

Das Stadthaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1925 in massiver Bauweise am Rand des Altstadtkerns errichtet. 
Im Jahr 1995 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung des MFH. Weitere Sanierungen in den Wohnungen wurden bei Mieterwechsel vorgenommen. Eine Mieterfluktuation ist nicht zu verzeichnen.
Ein kleiner Außenbereich mit Wäschetrockenplatz ist vorhanden. Ein Nebengebäude (Sanierung o. Abriss) gehört zum Kaufgegenstand. Parkplätze für die Mieter befinden sich am Haus. 
Den angrenzenden Stadtpark können Sie vom Grundstück sehen, ein kurzer Spaziergang läd die Mieter zum Erholen ein.

Ausstattung


Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einen guten Zustand und weist grundsätzlich eine solide Bausubstanz aus. Ein Teilkeller ist vorhanden. 2011 wurde eine Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung installiert.

Wohnung 01 befindet sich an der Giebelseite des Hauses und besitzt einen eigenen Eingang. Durch einen hofseitigen Zugang werden die drei anderen Wohnungen betreten. Hier befinden sich im Hochparterre zwei kleinere Wohnungen. Das Dachgeschoss beherbergt die geräumige 3-Raum Wohnung.

WE 01 mit ca. 30qm
1-Raum WE mit Flur, kleiner Küche und Dusch-Bad

WE 02 mit ca. 50qm
3-Raum WE mit Flur, Küche und Wannen-Bad

WE 03 mit ca. 40qm
2-Raum WE mit Flur, Küche und Dusch-Bad

WE 04 mit ca. 85qm
3-Raum WE mit Flur, Küche und Wannen-Bad

Eine Übersicht über die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gern nach Anfrage mit.

Lage


Das Stadthaus befindet sich im Sanierungsgebiet von Grevesmühlen, am Ende einer ruhigen Wohnstraße, nah am Park. Durch seine zentraler Wohnlage sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleister fußläufig zu erreichen.
Nach wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B105 in Richtung der Hansestädte Lübeck und Wismar sowie die Abfahrt zur A20. Der Badestrand am Ploggensee und die Strände der Ostsee sind schnell erreichbar. 

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihnen vollständigen Kontaktdaten:
Namen, Anschrift, Tel.-Nr. weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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