Expose Verkauf

Vermietetes MHF mit 3 WE in Warin zu verkaufen

Hausansicht Hoffläche Freifläche Hof EG - Ankleide EG - Bad EG - Gäste-WC EG - Flur EG - Küche EG - Schlafzimmer 1 EG - Wohnraum EG - Wohnzimmer EG - Terrasse OG - Bad Bild 1 OG - Bad Bild 2 OG - Flur OG - Wohnraum OG - Küche OG - Schlafzimmer OG - Schlafzimmer Überdachte Terrasse OG - Wohnzimmer WE 02

Objektdetails

Objekt-Nummer
0845-22
Ort
19417 Warin
Straße
Mühlenbruchstraße 23
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
264 m²
Zimmer
8
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Courtage
7.14 % des Kaufpreises, inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
264 m²
Gesamtfläche
337 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Objektzustand
Modernisiert

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr der Anlage
2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Beschreibung


Anleger aufgepasst ! 
Verkauft wird ein im Jahr 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus -errichtet in massiver Bauweise- gelegen an einer ruhigen Wohnstraße und abgeschlossener Freifläche hinter dem Haus. Ein separater Zugang zum rückwärtigen Grundstück ist vorhanden.
Mieteinnahmen: Auf Anfrage

WE 01: 3-Raum WE mit ca. 90 qm + Freifläche 
WE 02: 3-Raum WE mit ca. 95 qm + Balkon
WE 03: 2-Raum WE mit ca. 79 qm + Balkon.

Die Wohnungen werden von solventen Mietern bewohnt. Eine Mieterfluktuation ist nicht zu verzeichnen. Öffentliche Parkplätze befinden sich am Haus. 

Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gern nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung


Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem bautechnisch guten Zustand und weist eine gute und solide Bausubstanz aus. 
Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über Einzel-Heizungen; Gasbrennwertthermen wurden verbaut.
Wohnung 01 und Wohnung 02 sind weiterhin mit jeweils einem Ofen bzw. Kamin ausgestattet.

Eine Übersicht über die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gern auf schriftliche Anfrage mit.

Lage


Die Immobilie befindet sich unweit dem Sternberger Seenland zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Die B192 befindet sich in relativ kurzer Entfernung, die A20 ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreicht. Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte. 

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihnen vollständigen Kontaktdaten, mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weiter bearbeiten kann.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Boltenhagen und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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