Expose Verkauf

Individuelles Haus mit Terrasse und Grundstück (vermietet) in Wismar

Blick zum Haus Terrasse Sc Terrasse Wannenbad Wióhnen im OG Wohnraum Duschbad Wohnen mit offener Küche Wohnen im EG Zimmer Grundstück

Objektdetails

Objekt-Nummer
0869-22
Ort
23966 Wismar
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000,00 €
Courtage
5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2022
Objektzustand
Gepflegt

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parkflächenanzahl
1
Qualität der Ausstattung
normal
Gäste-WC
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Beschreibung
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Balkon: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Teilkeller: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Vermietet: Ja
  • Mieteinnahme: Auf Anfrage

Das Haus ermöglicht den Bewohnern großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen unweit der Wismarer Altstadt und nah am Hafen.

Ausstattung


Das Einfamilienhaus ist in zwei Wohnebenen aufgeteilt.  
EG: Flur, AR, Schlafzimmer mit anschließendem Dusch-Bad, Arbeitszimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf das Grundstück.
OG: Wannen-Bad, sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit individuellem Grundriss und Zugang auf die große Terrasse in bester Südausrichtung. 
Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Laminat belegt. Die Bäder sind gefliest. Das eingewachsene Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Der Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück. 
Die Kosten für die Versorgung mit Strom und Gas tragen die Mieter eigenständig.

Eine Komplettsanierung erfolgte 2003. Von 2019 - 2022 wurde das Dachgeschoss komplett erneuert. In 2023 wird eine neue Gastherme verbaut. Das Haus wird von solventen Mietern bewohnt. 

Lage


Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Meter vom historischen Stadtkern von Wismar entfernt. 
Nach wenigen Fahr/Gehminuten wird der historische Marktplatz, der Hafen und die Hochschule erreicht. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister erreichbar. Durch eine gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig an die B105/B106 und die A20/A14. 

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihrem Namen, Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail weiter bearbeiten kann.

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www.bauer-immobilien-wismar.de

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