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Hochwertiger Ferien-Bungalow mit Meerblick -Ferienvermietung erlaubt-

Blick zu Haus und Ostsee Terrassen-Ausblick Raps und Salzhaff Wohnbereich und Terrasse Haus und Zuwegung  Wohnraum Wohnraum mit Kamin Dusche und Whirlpool Whirlpool und Saunabereich Küche Küche Wohnraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 freies Grundstück Blick zum Haus Gerätehaus Grundriss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0740-18
Ort
23974 Boiensdorf
Straße
Seeblick 39
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Courtage
7.14 % inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
864 m²
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2017
Objektzustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
54 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2005
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Barrierefrei
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen ganzjährig Freizeit und Ferien in einer ruhigen und gepflegten Wohn- und Ferienhaussiedlung nah am Boiensdorfer Werder, mit freiem Blick zur Ostsee bietet, dann sind Sie hier richtig. Hier wohnen Sie ruhig und mit Blick in die reizvolle Natur zum Salzhaff und zur Halbinsel Wustrow ! 

  • offener Wohn/Essbereich: 1
  • Schlafzimmer: 3
  • Vollbad: Ja
  • FBH im Bad: Ja
  • Sauna: Ja
  • Kaminofen: Ja
  • Gas-Brennwert-Therme: Ja
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Holz-Terrasse: Ja
  • Endenergiebedarf des Gebäudes: 54,4 kWh/(m²*a)

Das Ferienhaus wurde 2005 in hochwertiger skandinavischer Holzständer-Bauweise errichtet.
Das behaglich eingerichtete Haus teilt sich in einen offenen Wohn/Essbereich mit Kaminofen und freiem Blick zur Ostsee und den gemütlichen Couchbereich für ruhige Stunden. Große Fensterfronten bieten besten Ausblick, der Zugang zum Frühstück gleich auf der geschützen Terrasse in freier Natur wird Sie begeistern.

Drei Schlafräume, das große Vollbad mit bodentiefer Dusche, Whirlpool und Zugang zur Sauna, eine Küche mit EBK, dem Eingangsbereich und der HWR vervollständigen die Räumlichkeiten Ihres Ferienhauses. 

Das weitläufige Grundstück wurde mit Rasen, einer großen Terrasse, der gepflasterten Zuwegung nebst Abstellhaus und Parkflächen pflegeleicht angelegt. Einige Gewächse und der massive Grill-Kamin vervollständigen den Bereich um Ihr Ferienhaus. Von Ihrer neuen Terrasse mit freiem Blick zum Salzhaff haben Sie einen weiten Blick in die Natur, über Felder bis über die Ostsee.

Ausstattung


Durch den Hauseingang mit Flurbereich und Garderobe betreten Sie den Wohnbereich. Der HWR mit der Gas-Brennwerttechnik befindet sich rechts neben dem Hauseingang und wird separat betreten.
Die Küche mit EBK, die Wohn- und Schlafräume und das Vollbad mit Fußbodenheizung und eine Sauna für max. 4 Personen schließen sich an. Im vorigen Jahr wurde in den Wohnräumen Designbelag verlegt. Die Fußböden in Küche und Vollbad sind mit Fliesen belegt. Eine Waschmaschine befindet sich im Bad, Sat-TV ist vorhanden, DSL ist möglich. Im Gerätehaus ist ausreichend Platz für verschiedene Gerätschaften. 
Der helle und sehr gut belichtete Wohn- und Essbereich mit der nach oben offener Holzdecke mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse bietet Ihnen Ruhe für entspannte Tage in Ihrem neuen Ferienhaus. 

Lage


Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in Boiensdorf, abseits der Touristenströme in unmittelbarer Nähe zur Ostsee an der alten Bäderstraße zwischen dem Boiensdorfer Werder und Rerik.
Kiten, Windsurfen, Reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben. Die Insel Poel, das weitere Salzhaff, das Ostseebad Rerik und die Hansestadt Wismar sind schnell erreicht. Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 mit Anschluss nach Rostock, Hamburg und Berlin befindet sich in kurzer Entfernung. 

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Tel.-Nr.) weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Boltenhagen und im weiteren Landkreis NWM finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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