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Salzhaff - neuwertiges Ferienhaus sucht Sie -Ferienvermietung erlaubt-

Ferienhaus Boiensdorfer Werder Terrasse und Balkon Blick zur Ostsee Balkon mit Kaminofen Wohnzimmer Gäste-WC Küche mit EBK Essplatz Diele Vollbad Bild 1 Schlafzimmer Vollbad Bild 2 Schlafzimmer Wärmekammer Wohnzimmer Diele HWR Blick zum Haus Boiensdorf - freier Blick nach Wustrow Erdgeschoss Obergeschoss Ansichten Schnitt

Objektdetails

Objekt-Nummer
0774-19
Ort
23974 Boiensdorf
Straße
Seeblick 6
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Courtage
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
677 m²
Baujahr
2015
Objektzustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung
normal
Beschreibung


Hier können Sie Freizeit und Ferien in einer ruhigen und gepflegten Wohn/Ferienhaussiedlung am Boiensdorfer Werder, mit Blick zum Salzhaff in reizvoller Natur genießen !

  • offener Wohn/Essbereich: 1
  • Kaminofen: Ja
  • Schlafzimmer: 3
  • Vollbad: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Wärmekabine: Ja
  • Balkon: Ja
  • EBK: Ja

Das Ferienhaus wurde in bewährter Scanhaus-Bauweise mit Holzfassade errichtet.
Das modern eingerichtete Haus teilt sich auf in einen hellen Eingangsbereich, den offenen Wohn/Essbereich mit Kaminofen für gemütliche Stunden und Ausgang auf die Terrasse, das Gäste-WC, den HWR und die Küche mit EBK und Essplatz für 6 Personen. Über eine offen gehaltene Vollholztreppe wird die obere Etage erreicht. Hier befinden sich drei Schlafräume, das geräumige Vollbad und die Wärmekabine.
Das Grundstück wurde mit Rasen, Stellplätzen und der Zuwegung pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse in schöner Lage zum Frühstück und eine zweite Holzterrasse in Süd-West-Lage sind auf dem Grundstück integriert.
Vom Balkon im Obergeschoss können Sie den Blick in die Umgebung und zur Strand der Ostsee in Ruhe genießen.

Ausstattung


Durch den Haus-Eingang gelangen Sie in den gut belichteten und freundlich gestalten Innenbereich des Ferienhauses.
Hier findet die gesamte Familie Platz zum Wohnen, Essen, Entspannen und Erholen.
Im EG wurde ein separates WC wurde verbaut. Die Küche ist mit verschiedenen Schränken, einem Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad im OG ist mit fast bodentiefer Dusche und Eck-Badewanne bestückt, die Wärmekabine schließt sich an.
Der Fussboden im EG ist pflegeleicht mit keramischen Fliesen belegt, im oberen Wohnbereich des Hauses wurde Laminat verbaut. Im Haus wurde eine Gas-Zentralheizung mit 120 WW-Aufbereitung installiert. 
Sat-TV ist vorhanden, DSL sind möglich. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gerätschaften und Fahrräder. Ein Außenwasserhahn ist am Ferienhaus installiert.

Lage


Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee am Salzhaff, an der alten Bäderstraße zw. Boiensdorfer Werder und Rerik.
Die Insel Poel, das weitere Salzhaff, das Ostseebad Rerik oder die Hansestadt Wismar sind schnell erreicht.In wenigen Minuten sind Sie am Ostseestrand und erblicken links das Ostseebad Insel Poel und rechts den Verlauf des Boiensdorfer Werder und Rerik.
Die A14/A20 in Wismar mit Anschluss nach Rostock, Berlin und Hamburg befindet sich in kurzer Entfernung.

Sonstiges


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Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Boltenhagen, im Landkreis NWM finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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