Expose Verkauf

Gemütliches Wohnhaus sucht neue Eigentümer

Eingangsbereich Blick von der Straße Wohnen im EG Wohnen mit Blick zur Terrasse Kaminofen Küche mit EBK D-Bad EG Treppenhaus offener Wohnbereich im OG Schlafzimmer Schlafzimmer W-Bad OG W-Bad OG HWR Ausblick EG OG

Objektdetails

Objekt-Nummer
0749-18
Ort
19412 Brüel
Straße
Plantagenweg 35
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000,00 €
Courtage
7.14 zzgl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
118 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Baujahr
1954
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Beschreibung

Sie suchen ein Ferienhaus oder eine gemütliche Wohnimmobilie mit Blick ins Grüne, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie ruhig und entspannt !

  • Wohnfläche im EG: ca. 68 m²
  • Wohnfläche im OG: ca. 42 m²
  • Heizungsart: Strom
  • Kaminofen: Ja
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Teilkeller: Ja
  • Stellplätze: 2

Das in massiver Bauweise 1954 errichtete Einfamilienhaus wurde im letzten Jahrzehnt als Ferienhaus genutzt.

Verschiedene Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen wurden im und am Haus durchgeführt. So wurden u.a. die Fassade erneuert, das Dach neu eingedeckt (mit Wärmedämmung), die Fenster erneuert und mit Rollos ausgestattet, die Außentüren erneuert, viele Elektro- u. Sanitärinstallationen durchgeführt, das Duschbad im EG komplett erneuert und  weitere Innenausbauten vorgenommen. 

Auf dem großen Grundstück steht ein Holzhaus für Ihre Gerätschaften. Diverse Flächen für Spaß und Spiel finden sich auf dem nach Norden vollständig eingezäuntem Grundstück. Etwas Baumbestand, verschiedene Blumen und Rasenflächen und eine große Terrasse vervollständigen das Areal Ihrer neuen Immobilie. 

Ausstattung


Vom stufenfreien Eingangsbereich betreten Sie den Flur mit Zugang in die Wohnküche und den gut belichteten Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse. Der HWR mit Platz für WM und Trockner sowie das moderne Duschbad vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. 
Die Einbauküche ist mit vielen Gerätschaften ausgestattet. Der Preis für die EBK ist im Kaufpreis inkludiert.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene.
Hier befindet sich ein offener Wohnbereich, der zum Entspannen einläd. Zwei Schlafräume und das Wannenbad vervollständigen diese Wohnetage. 
Die verschiedenen Fußböden sind mit Originalfliesen, Laminat oder geschliffenen Holzböden belegt. 
Im Teilkeller ist ausreichend Platz zum Lagern von Obst, Gemüse und Getränken. Er ist von Außen zugänglich. 
Sat-TV ist vorhanden.

Lage


Diese Immobilie befindet sich landschaftlich ruhig gelegen in der Kleinstadt Brüel, im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim im Bereich der Sternberger Seenlandschaft, inmitten verschiedener Seen. Das Ostseebad Insel Poel ist in kurzer Entfernung.
Die größeren Städte sind schnell erreicht:
30 km - Hansestadt Wismar
27 km - Landeshauptstadt Schwerin

Über die Anschlüsse Schwerin-Nord (14km) und Zurow (20km) ist Brüel an die A14 und A20 gut angeschlossen. Die B192 und B104 durchkreuzen den Ort.

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Tel.-Nr.) weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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