Expose Verkauf

Reserviert! Haus an der Ostsee für Urlaub und als Anlageobjekt zu verkaufen

Blick zum Haus feiner Ostseesand Hausansicht Eingangsbereich Diele Terrasse Sauna Wohnbereich Kaminofen Küche mit Sitzplatz EBK Dusch-Bad Sauna Spielecke Elternschlafzimmer Schlafraum Schlafraum HWR Stellplatz Randlage Erdgeschoss Obergeschoss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0782-20
Ort
23999 Insel Poel
Straße
Kaltenhof 44
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
4
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Courtage
7.14 % inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Gesamtfläche
82 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Baujahr
2009
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Parkflächenanzahl
2
Qualität der Ausstattung
gehoben
Garten
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie als Geldanlage oder für Ihre Ferien am Strand der Ostsee, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie ruhig und ostseenah !

  • Anzahl Schlafräume: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaminofen: Ja
    Sauna: Ja 
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Stellplätze: 2 
  • vollständig möbliert: Ja

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Krüppelwalmdach und Fledermausgaube wurde 2009 in Ortsrandlage fertiggestellt. Große Fensterelemente lassen viel Helligkeit in alle Räume.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist in einen Ruhebereich und den offenen Küchenbereich mit moderner EBK und Ausgang auf die Terrasse aufgeteilt. Der Eingangsbereich mit Garderobe, das Duschbad mit angrenzender Sauna und ein separater HWR vervollständigen das Erdgeschoss.
Die obere Wohnebene verfügt über drei Schlafräume und eine gemütliche Kinderspielecke.
Eine großzügige Terrasse auf dem ruhig gelegenen Grundstück, zwei Stellplätze (68 qm Eigentumsland) und das pflegeleicht gestaltete Hausgrundstück mit verschiedenen Ziersträuchern vervollständigen dieses Angebot.
An heißen Tagen finden Sie auf der Terrasse Ruhe und Entspannung. Den Blick in den Sonnenuntergang können Sie ganz entspannt von der Terrasse oder 350 m weiter vom Strand der Ostsee genießen!

Ausstattung


Das Haus hat zwei Wohnebenen, die Räume sind modern ausgestattet und bieten bis zu sechs Personen Platz für einen erholsamen Aufenthalt. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen belegt, im Obergeschoss wurde pflegeleichter Belag verbaut. Der Wohnbereich wurde mit einem Kaminofen ausgestattet. Die EBK ist mit einem Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. In verschiedene Fenster wurden transportable Fliegengitter integriert.  Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss. 
Im separaten und von Außen begehbaren HWR befindet sich die Gastherme und eine Waschmaschine. Auch der Bollerwagen und verschiedene Terrassenmöbel können hier untergestellt werden. Sat-TV ist vorhanden. Eine Abstellmöglichkeit für Ihre Räder befindet sich vor dem Haus. Das Ferienhaus ist in der Regel über 200 Tage vermietet. 

 

Lage


Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in Randlage von Kaltenhof, nah am Schwarzen Busch, dem Urlauberparadies der Insel Poel, abseits der Touristen am Feld nahe der Ostsee.
Das Ostseebad Insel Poel bietet Ihnen Natur, Ruhe und Freizeitvergnügen pur. Relaxen, reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Hauptort Kirchdorf.
Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 ist nach ca. 15 min. erreicht.

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Tel.-Nr.) weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel, im Landkreis NWM finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

Datenschutzhinweise

Mit Ihrer Objektanfrage stimmen Sie der Speicherung und Nutzung Ihrer Daten laut Datenschutzhinweisen zu und sind mit der Verarbeitung der Daten durch den Anbieter Bauer Immobilien Wismar für die Beantwortung Ihrer Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@bauer-immobilien-wismar.de widerrufen.

Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektanfrage

Die Objekt-Nummer finden Sie oben im ersten Block bei den Objektdetails.

Besichtigungstermin

Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.