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Reserviert !! Insel Poel - Wir bieten Ostsee + Wohnen + Urlaub im eigenen Haus

Ansicht Haus Blick zum Haus Blick zum Haus Ausblick hinten Diele Dusch-Bad im EG Wohnraum Wohnraum Küche Bild 1 Küche Bild 2 Ausblick vorn Umgebung Bad im OG  Bad im OG Bad im OG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafraum 3 Ausbaureserve im DG HWR Erdgeschoss Obergeschoss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0771-19
Ort
23999 Insel Poel
Straße
Seestraße 65b
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Courtage
7.14 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Gesamtfläche
108 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Baujahr
2017
Objektzustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
sofort

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage
2011
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
gehoben
Gäste-WC
Ja
Garten
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie zum Wohnen oder für Ihre Ferien nah am Strand der Ostsee, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie gepflegt und ostseenah !

  • Fertigstellung des Hauses: 2017
  • Qualität der Ausstattung: Hochwertig
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Wohnzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Bezugsfrei: Sofort
  • WW-Aufbereitung mit Solar: Ja
  • Stellplatz: 1
  • Terrasse: Ja
  • Balkon im OG: Ja
  • Endenergiebedarf des Gebäudes: 89 kWh/(m²*a)

Das in massiver Bauweise - mit Vollklinker - errichtete Wohnhaus wurde 2017 fertiggestellt. Große Fensterelemente lassen viel Helligkeit in alle Räume.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist in einen Ruhebereich und den offenen Küchenbereich mit hochwertiger EBK und Ausgang auf die Terrasse aufgeteilt. Die Diele, das Duschbad und ein geräumiger HWR vervollständigen das Erdgeschoss.
Die obere Wohnebene verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit hochwertiger Keramik in exklusivem Design.
Eine großzügige Terrasse auf dem hinteren Grundstück mit Blick in den Grüngürtel, ein Stellplatz und die pflegeleichte Vorgartenfläche vervollständigen das Angebot.
An heißen Sonnentagen finden Sie auf der Terrasse Ruhe und Schatten. Aus dem Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick in die Ferne.
Den Blick in den Sonnenuntergang können ganz entspannt von Ihrem Balkon genießen ! 

Ausstattung


Das Haus hat zwei Wohnebenen, im Spitzboden ist eine Ausbaureseve vorhanden.
Die bodentiefen Fensterelemente, Terrassentüren und alle Fenster sind mit elektrischen Kunststoffrolladen ausgestattet. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen belegt. Die hochwertige EBK wurde 2015 eingerichtet. 
Eine offene Buchentreppe führt ins OG, hier wurden die Fußböden mit Parkett ausgestattet. Zwei Schlafräume haben einen Zugang auf den Balkon.
In beiden Bädern wurden erstklassige Fliesen aus Feinsteinzeug verarbeitet. Für die WW-Aufbereitung wurde Solar verbaut, Sat-TV ist vorhanden.

Lage


Das Haus befindet sich in Kaltenhof, nah am Schwarzem Busch, dem Urlauberparadies der Insel Poel. Hier können Sie am feinen Ostseestrand relaxen.
Die Insel Poel liegt im Dreieck der Hansestädte Wismar, Lübeck und Rostock. Über die A14/A20 sind Hamburg, Hannover und Berlin schnell erreicht.
Das Ostseebad Insel Poel bietet Ihnen Natur, Ruhe und Freizeitvergnügen pur. Relaxen, Reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Hauptort Kirchdorf. 
Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 ist nach ca. 15 min. erreicht.

Sonstiges


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Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

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www.bauer-immobilien-wismar.de

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