Expose Verkauf

Ehemaliges Gutshaus - Einzeldenkmal - auf 2,3 ha mit Teich in ruhiger Lage

Blick zum Teich Grundstück Blick zum Haus Rückseite Gebäude Wald Weide Grundstück Blick von der Terrasse

Objektdetails

Objekt-Nummer
0760-19
Ort
23974 Neuburg-Steinhausen
Straße
Madsow 1
Objektart
Besondere Immobilie
Wohnfläche
450 m²
Zimmer
15
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Courtage
7.14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
15
Badezimmer
3
Wohnfläche
450 m²
Gesamtfläche
710 m²
Grundstücksfläche
23.000 m²
Baujahr
1910
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie, die Wohnen, Leben und Erholen auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen !

  • Grundfläche Haupthaus: 525 m²
  • Anzahl der Hauseingänge: 3
  • Wohn-Nutzung zurzeit: 2 Wohneinheiten
  • Wohnfläche im EG: ca. 290 m²
  • Ausbaureserve im OG: ca. 150 m²
  • Objektzustand Wohnen: Saniert
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Kaminofen: Ja
  • Befeuerungsart: Oel
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Teilkeller: Ja
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 4
  • Nebengebäude: Ja

Das um 1910 errichtete Gebäude wurde bis ca. 1945 als Gutshaus genutzt. In den folgenden Jahren erlebte das Haus vielfältige Nutzungen. So befanden sich im Obergeschoss viele Jahre mehrere Wohnungen. Im Erdgeschoss waren u. a. Konsum, Schule, Bücherei, Gaststätte, Friseur und Wohnungen untergebracht. 

Diese Immobilie eignet sich für hervorragend für ein Mehrgenerationswohnen, Wohngruppen oder ähnliche Ansiedlungen in Kombination von Wohnen und Gewerbe. 

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich eine Garage und ein massives Nebengebäude. Grün- und Weideland, guter Baumbestand, gepflegte Rasenflächen und ein Teich vervollständigen das Areal. 

Ausstattung


Durch drei Hauseingänge können die verschiedenen Bereiche des Hauses separat betreten werden. Vielfältige interessante Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Im Teilkeller ist ausreichend Platz zum Lagern von verschiedenen Dingen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Details zum Objekt zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Lage


Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in einem Ortsteil von Neuburg, abseits der Touristenströme inmitten von Feldern nahe der Ostsee in ruhiger Dorflage. Ruhe, Wandern, Reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben.
Das Ostseebad Insel Poel ist in kurzer Entfernung.
Die größeren Städte sind schnell erreicht:
12 km - Hansestadt Wismar
50 km - Hansestadt Rostock
50 km - Landeshauptstadt Schwerin
Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 ist nach nur wenige km entfernt. 

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihrem vollständige Namen, Anschrift, Tel.-Nr. weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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