Expose Verkauf

1 bis 2 Familienhaus + 2 Garagen + Garten + Tordurchfahrt

Blick zum Haus Innenhof Innenhof und Nebengebäude Garten Bild 1 Küche im EG Wohnzimmer EG Zimmer im EG Bad im EG Schlafen im EG Treppenhaus Schlafzimmer im OG Wohnzimmer im OG Küche im OG Bad im OG Garten Bild 2 Wintergarten Garten und Hofbegäude Abstellraum Hof Abstellraum Hof Zimmer im DG Zimmer im DG

Objektdetails

Objekt-Nummer
0748-18
Ort
23992 Neukloster
Straße
Pernicker Straße 7
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
8
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
93.000,00 €
Courtage
7.14 zzgl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
122 m²
Gesamtfläche
185 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
1997
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Garten
Ja
Keller
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die einer großen Familie oder Jung und Alt unter einem Dach auf einem Grundstück mit Garten und Nebengelass in einer Kleinstadt in guter Wohnlage ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie ruhig und zentrumsnah !

  • Wohn-Nutzung: 2 Wohneinheiten
  • Wohnfläche im EG: ca. 59 m²
  • Wohnfläche im OG: ca. 63 m²
  • Dachgeschoss: ca. 35 m² 
  • Objektzustand Wohnen: Teilsaniert
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1992
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerungsart: Gas/Kohle
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Teilkeller: Ja
  • Garage/Stellplatz: Ja
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2
  • Nebengebäude: Ja
  • Garten: Ja

Das um 1918 errichtete Wohnhaus kann als Ein- oder Mehrgenerationswohnhaus genutzt werden.
Die untere Wohnebene mit drei Räumen ist mit einem Dusch-Bad, die obere Wohnebene, welche ebenfalls über drei Wohnräume verfügt, ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, welche zurzeit als Abstellfläche genutzt werden. 
An der linken Hausseite befinden sich zwei Garagen. Die rechte Hausseite wird von einer Tordurchfahrt begrenzt. Hier  können Sie den Innenhof des Grundstücks befahren.

Einige Sanierungsarbeiten, wie die Erneuerung der Fenster, Verlegung von E-Leitungen, Einbau einer Heizung wurden durchgeführt.
Verschiedene grundlegende Modernisierungen müssen vom neuen Eigentümer vorgenommen werden.
Sat-TV und Telefon ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen. Ein großer Garten mit einigen Obstbäumen, verschiedene Blumenrabatten, Gemüsebeeten und einer gepflegten Rasenflächen sowie ein Brunnen vervollständigen Ihr neues Zuhause.

Ausstattung


Durch den Hauseingang können Sie das gepflegte Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnetagen, dem Teilkeller und dem inneren Grundstücksbereich in Richtung Hof und Garten betreten.

Wohnung im EG:
Drei Wohnräume, große Wohnküche, Duschbad und Holz/Kohle-Herd,
Wohnung im OG:
Drei Wohnräume, große Wohnküche, Wannenbad, Gastherme-nicht in Betrieb.
Dachgeschoss:
verschiedene Nutzräume.

Durch große Fenster erfolgt eine gute Belichtung der Räumlichkeiten. Der Garten und die Nutzung der Nebengebäude lassen Ihnen viel Platz für Hobby und Freizeit.
Im Teilkeller ist ausreichend Platz zum Lagern von Obst, Gemüse und Getränken.

Lage


Diese Immobilie befindet sich in Neukloster an der B192, unweit des Zentrums der Kleinstadt und nah am Anschluss zur A20.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich im Ort.
Das Ostseebad Insel Poel ist in kurzer Entfernung.
Die größeren Städte sind schnell erreicht:
20 km - Hansestadt Wismar
45 km - Hansestadt Rostock

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Tel.-Nr.) weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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