Expose Verkauf

Ein- oder zwei Familienhaus in der Altstadt

Hofansicht Hausansicht Freifläche Hof EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Schlafzimmer EG Bild 1 mit Dusche EG Bild 2 Duschbad EG Gästezimmer Hausflur Treppe ins OG OG WZ OG Küche OG EBK OG Voll-Bad OG Bad Bild 2 OG Kinderzimmer OG KiZi OG SZ DG Ausbaureserve Ansicht Hof

Objektdetails

Objekt-Nummer
0858-22
Ort
23966 Wismar
Straße
Neustadt 15
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
6
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Käufercourtage

Größe & Zustand

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
167 m²
Gesamtfläche
220 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2019
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr der Anlage
1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
normal
Garten
Ja
Beschreibung

Sie suchen eine geräumige Immobilie im Herzen der Wismarer Altstadt auf großem Grundstück, dann haben wir heute die passende Immobilie für Sie! 

  • 1-2 Wohneinheiten
  • Schlafzimmer: 4
  • Vollbad: 1
  • Duschbad 1
  • Terrasse: ja
  • Garten/Hoffläche: ja 
  • Einbauküche: im EG und OG 
  • Objektzustand: saniert
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Etagenheizung/Erdgas
  • Endenergiebedarf: 101,4 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • freier Schornsteinzug: ja
  • Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Das um 1930 errichtete Wohnhaus kann als Ein- oder Zwei-Familienhaus genutzt werden. Das Haus wird frei geliefert.

Ausstattung


Sie betreten das 2 Familienhaus durch den gemeinsamen Hausflur mit Zugang auf das großzügige hintere Grundstück mit Hof- und Grünfläche. Vom Treppenhaus können Sie die Wohnung im EG betreten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG und zum geräumigen Dachgeschoss.
Die Wohnung im EG mit ca. 73 qm verfügt über ein zum Hof gelegenes Wohnzimmer, welches an die Küche anschließt. Weiter befinden sich straßenseitig 2 Schlafzimmer. Das innenliegende Duschbad wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung beheizt.

Die Wohnung im 1.OG mit ca. 94 qm verfügt straßenseitig über ein großes Wohnzimmer, angrenzend mit großer Wohnküche inkl. EBK. Die Schlafzimmer befinden sich auf der rückwertigen Seite des Hauses. Das innenliegende Wannenbad wurde in den 90ger Jahren saniert, auch hier befindet sich eine eigene Gasheizung.

Der geräumige Dachboden mit ca. 65 qm Grundfläche bietet Ihnen ausreichend Platz zur möglichen Gestaltung. Ein ca. 40 qm großer Spitzboden vervollständigt das Haus. 

Lage


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Herzen von Wismar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Markplatz und den Kirchen Heiligen Geist und St. Georgen sind es nur wenige Meter. Der Hafen mit Platz für die Traditionsschiffe ist fast in Sichtweite. 

Die B 105 sowie die A 20/A14 und die Badestrände der Ostsee sind schnell erreichbar. Wismar ist eine alte traditionsreiche Hansestadt, deren historische Altstadt seit 2002 zum Welterbe der UNESCO gehört.

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Tel.-Nr.) weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel und im Landkreis Nordwestmecklenburg finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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