Expose Verkauf

Mehrfamilienhaus nahe dem Bahnhof

Hausansicht Dachgeschoss WZ-Kamin DG DG Küche mit EBK 2.OG KiZi 2.OG SZ im DG Duschbad 2.OG Hausflur 1.OG Esszimmer 2.OG Duschbad DG Treppenhaus EG Treppe in DG Hausflur Treppe Haus Hof

Objektdetails

Objekt-Nummer
0860-22
Ort
23966 Wismar
Straße
Bahnhofstr. 9
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
8
Grundstück
Eigenland

Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
71 m²
Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2018
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Beschreibung


Sie suchen eine Immobilie, die in der Innenstadt von Wismar liegt, Mieteinnahmen liefert und Wohnraum für Sie oder neue Mieter ausweist, dann haben wir die richtige Offerte. 

  • Wohn-Nutzung: 3 Wohneinheiten
  • WE 1 - Wohnfläche im EG: ca. 32 m² - vermietet
  • WE 2 - Wohnfläche im 1. OG: ca. 42,5 m² - vermietet
  • WE 3 - Wohnfläche im 2. OG: ca. 42,5 m² - wird frei
  • WE 3 - Dachgeschoss: ca. 60 m² - wird frei
  • Objektzustand Wohnen: Teilsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsanlage
  • Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Teilkeller: Ja

Das um 1921 errichtete Wohnhaus kann als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnungen im EG und 1.OG sind langfristig vermietet. 

Einige Sanierungen, wie u. a. die Erneuerung des Daches, der Fenster, Verlegung von E-Leitungen, Einbau einer Heizung wurden durchgeführt. Weitere Sanierungsarbeiten stehen noch aus und müssen vom neuen Eigentümer vorgenommen werden.
Sat-TV und Telefon ist vorhanden.

Ausstattung


Durch den Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus mit Zugang zum Teilkeller und dem hinteren Grundstücksbereich. Hier ist Platz für die Mülltonnen.

Im Hochparterre und im 1. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen WE 01 und WE 02.
Die Bäder sind mit einem Dusch-Bad bzw. einem Wannen-Bad ausgestattet. Die Bäder sind über den Hausflur zu erreichen. 

Wohnung 03:
Die Maisonette-Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss verfügt über 2 Bäder, eine Küche mit EBK, dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin im Dachgeschoss und 2 Schlafzimmern. Ein Alkoven kann als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Wohnung wird frei übergeben.

Lage


Durch die zentrale Lage des Hauses in der Altstadt nah am Bahnhof sind der Busbahnhof und der Hafen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nach wenigen Geh/Fahrminuten erreichen Sie den historischen Marktplatz. Fußläufig sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung schnell erreicht. 
Durch eine gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur B105/B106 und zur A20/A14.  

Sonstiges


Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Tel.-Nr.) weiter bearbeiten kann.

Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel, im Landkreis Nordwestmecklenburg und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

Datenschutzhinweise

Mit Ihrer Objektanfrage stimmen Sie der Speicherung und Nutzung Ihrer Daten laut Datenschutzhinweisen zu und sind mit der Verarbeitung der Daten durch den Anbieter Bauer Immobilien Wismar für die Beantwortung Ihrer Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@bauer-immobilien-wismar.de widerrufen.

Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektanfrage

Die Objekt-Nummer finden Sie oben im ersten Block bei den Objektdetails.

Besichtigungstermin

Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.