Objektdetails
Preise & Kosten
Größe & Zustand
Energie
Beschreibung & Ausstattung
Hochwertiges Ferienhaus mit Terrasse und Fasssauna – in ruhiger Lage von Zierow.
Dieses attraktive Ferienhaus in begehrter Lage von Zierow vereint durchdachte Architektur, hohen Erholungswert und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Eingebettet in ein ausgewiesenes Ferienhausgebiet bietet die Immobilie ideale Rahmenbedingungen sowohl für die private Nutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und freundlich gestalteter Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der nahezu im gesamten Haus einheitlich verlegte Fliesenboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und überzeugt insbesondere im Ferienbetrieb durch seine Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Fass-Sauna auf dem Grundstück. Sie bietet ganzjährig die Möglichkeit zur Entspannung und steigert den Erholungswert des Hauses zusätzlich.
Dieses gepflegte Ferienhaus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage nahe der Ostsee.
Die Kombination aus Kaminofen, großzügiger Terrasse, Fass-Sauna und ruhigem Umfeld macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und freundlich gestalteter Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der nahezu im gesamten Haus einheitlich verlegte Fliesenboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und überzeugt insbesondere im Ferienbetrieb durch seine Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich. Ein Kaminofen schafft hier besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.
Die Terrasse überzeugt durch einen durchdachten Sichtschutz und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück, Sonnenbaden oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.
Die separate Küche mit einer Größe von ca. 11 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Sitzecke in L-Form. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl ergeben.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m² und ca. 12 m² bieten ausreichend Platz für mehrere Personen und ermöglichen eine komfortable Nutzung als Ferienimmobilie.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodentiefe, geflieste Dusche und bietet modernen Wohnkomfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Ferienhausgebietes. Direkt angrenzend befindet sich ein Gestüt, das dem Umfeld einen besonderen Charakter verleiht und die naturnahe Atmosphäre unterstreicht.
Zierow zählt zu den beliebtesten Ferienstandorten an der mecklenburgischen Ostseeküste und liegt nur wenige Fahrminuten von der Hansestadt Wismar entfernt. Der feinsandige, flach abfallende Ostseestrand ist besonders familienfreundlich und bequem erreichbar.
Die Kombination aus Ostseenähe, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort ganzjährig attraktiv – sowohl für Erholungssuchende als auch für Feriengäste.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Unweit befindet sich die alte traditionsreiche Hansestadt Wismar, deren historische Altstadt seit 2002 zum Welterbe der UNESCO gehört.Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 und die B105/B106 sind in kurzer Entfernung.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Ferienhausgebiet gemäß Bebauungsplan. Die Nutzung ist auf den Ferienaufenthalt ausgerichtet; eine dauerhafte Wohnnutzung (Erstwohnsitz) ist in der Regel nicht zulässig. Diese klare rechtliche Einordnung schafft optimale Voraussetzungen für eine rechtssichere und nachhaltige Ferienvermietung.
Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
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Weitere Angebote entlang der Ostsee von Boltenhagen, Wismar, Insel Poel, Rerik und im Landkreis finden Sie auf unserer Homepage: www.bauer-immobilien-wismar.de
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