Expose Verkauf

Exklusive DG-Wohnung mit unverbaubarem Blick über die Ostsee

Strand am Schwarzen Busch Freie Sicht zur Ostsee Blick zum Haus Wohnraum Wohnraum Blick zum Haus Terrasse Moderne EBK Küche mit Terrasse Küche Bild 2 Vollbad Bild 3 Vollbad Bild 1 Vollbad Bild 2 Wohnraum Schlafzimmer 1 Kaminofen Schlafzimmer 2 Außenterrasse Ostsee am Schwarzen Busch Blick ins Grüne Grundriss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0790-20
Ort
23999 Insel Poel
Straße
Am Kieckelberg 8
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
114,39 m²
Zimmer
3

Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Hausgeld
343,18 €
Courtage
6.96 % inkl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Käufer

Größe & Zustand

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
114,39 m²
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2020
Objektzustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
sofort

Energie

Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Baujahr der Anlage
2013
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Qualität der Ausstattung
gehoben
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Beschreibung
  • Schlafzimmer:2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-Bad: Ja
  • Keller: Ja
  • Terrasse in Nordost: Ja
  • Terrasse in Südwest: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Hochwertig
  • Heizung: FBH
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Als Ferienwohnung geeignet: Ja
  • Garage/Stellplatz: Ja
  • Kaufpreis Garage: 25 T€
  • Stufenloser Zugang: Ja
  • Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)

Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem stilvollen MFH in anmutiger Bäderstil-Architektur. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und exponierte Hügellage in einer parkähnlichen Wohnanlage.
Hier haben sie die Möglichkeit, in Ruhe mit unverbautem Blick in einem gepflegten Umfeld zu entspannen.
Genießen Sie den freien Ostsee-Blick von der großen Süd-West-Außenterrasse!

Ausstattung


Diese hochwertige Wohnung befindet sich im DG.
Alle Wohnräume wurden mit Massivholz- und Parkettböden ausgestattet. In allen anderen Räumen wurden Marmor und Granit verlegt. Die Innentüren verkörpern edlen Landhausstil. Der formschöne Kaminofen verbreitet beste Behaglichkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügigen Balkone. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten bestückt. 
Die eleganten Bäder sind mit Wanne und ebenerdiger Dusche und zum anderen mit einer weiteren Dusche ausgestattet. An allen Fenstern wurden Außenrollladen verbaut. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Radio- und Fernsehempfang ist in allen Wohnräumen installiert.
Die Haussprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet. Kellerräume, Sauna, Waschcenter befinden sich im Souterrain.

Lage


Die Wohnung befindet sich in einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Ostsee, entspannen Sie auf Ihrem Balkon oder auf Ihrer großzügigen Terrasse. Das Zentrum von Kirchdorf ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Zum feinen Ostseestrand am Schwarzen Busch oder am Timmendorfer Strand sind es nur wenige Minuten. Erste Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kirche und Apotheke befinden sich im Ort. 
Das Ostseebad Insel Poel liegt im Dreieck der Hansestädte Wismar, Lübeck und Rostock. Durch gute Anbindungen, wie die A20/A14 und A24 sind Hamburg, Hannover und Berlin schnell erreicht. Die traditionsreiche Hansestadt Wismar, deren historische Altstadt seit 2002 zum Welterbe der UNESCO gehört, können sie auch ganz entspannt über den Wasserweg vom Hafen in Kirchdorf erkunden.

Sonstiges


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Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

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Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Boltenhagen, Insel Poel, im Landkreis NWM und in Schwerin finden Sie auf unserer Homepage:
www.bauer-immobilien-wismar.de

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