Expose Vermietung

Modernes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

Eingangsbereich Bürogebäude Lobby Empfangsbereich Büro EG Büro EG Teeküche EG Büro EG 1. Etage Konferenzraum im OG Büro OG Büro OG Büro OG Büro OG 1. OG mit Lichthof Erdgeschoss Obergeschoss

Objektdetails

Objekt-Nummer
0691-19
Ort
23970 Wismar
Objektart
Bürohaus
Zimmer
11

Preise & Kosten

Kaltmiete
7,50 € pro m²
Nebenkosten
1,00 € pro m²
Gesamtmiete
6.080,00 €
Heizkosten
1,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
2 WM zzgl. MwSt
Courtage Details
zahlbar vom Mieter

Größe & Zustand

Zimmer
11
Gesamtfläche
640 m²
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2017
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.01.2020

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
62 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung & Ausstattung

Einbauküche
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
13
Qualität der Ausstattung
gehoben
Beschreibung
  • Verfügbar ab: 01.01.2020
  • Anzahl der Stellplätze : 13
  • Empfangsbereich im EG: Ja
  • Tee-Küche: 1x im EG u. 1x im OG 
  • Damen-WC: EG u. OG
  • Herren-WC: EG u. OG 
  • Feuerfester Tresor: auf Wunsch
  • Alarmanlage: Ja
  • Breitbandkommunikation: bis 200 MB/sec
  • Klimaanlage: im Rechenzentrum
    Bürogrößen von: 32m² - 70m² 
  • Deckenhöhe: 2,80m
  • Rollstuhlgerechte Nutzung:im EG
  • Kaltmiete: 7,50 €/m² zzgl. 19% MwSt.
  • BK + HK: 2,00 €/m² zzgl. 19% MwSt. 
  • Kaution: 3 Warmmieten

Dieses moderne Bürogebäude liegt zentral und verkehrsgünstig in Wismar Nord. Unterschiedliche Büroräume mit verschiedenen Raumgrößen (32m² - 70m²) mit moderner technischer Ausstattung und entsprechende Aufenthaltsbereiche bieten sich im Gebäude entsprechend der gewünschten Nutzung an.
Die einzelnen Büroräume und der Aufgang zur oberen Etage können durch die großzügig gestaltete Lobby im Anschluss an den Eingangsbereich mit Windfang betreten werden. Großflächige Fenster in den einzelnen Büro- und Konferenzräumen bieten den Mitarbeitern helle Arbeitsräume.
Der kleine Konferenzraum im Obergeschoss wurde mit großen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Wärmeschutzfolien verhindern eine ungewünschte Sonneneinstrahlung. Verschiedene Nebenräume befinden sich auf jeder Ebene des Gebäudes. Der Haustechnikraum und das Rechenzentrum (die vorhandene Klimaanlage wurde 2005 installiert) sind im unteren Geschoss verbaut.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem ersten Vorort-Termin.

Ausstattung
 
 

Die Fußböden im Gebäude sind mit Mamor, Laminat und strapazierfähigem Teppichboden belegt. Auf beiden Etagen wurden Tee-Küchen verbaut. Die Toiletten für die Damen und Herren befinden links und rechts der Küchen. Diese Nebenräume sind mit Fliesen belegt.
Eine natürliche Belichtung des Treppenhauses wird durch den im Dach integrierten und großzügig gestalteten Lichthof gewährleistet. 
Alle Büro- und Konferenzräume mit Raumgrößen von 32m² - 70m² sind mit Bodentanks für Netzwerkverkabelung CAT. 7 (Eternet, Telefon) und Steckdosen ausgestattet, die Decken wurden mit LED Deckenlampen bestückt. 
Optional können Sie ggf. vorhandene und teilweise passgerechte Büromöbel und Einbauschränke gegen Zahlung einer Ablöse übernehmen.  

Lage


Diese Bürogebäude befindet sich in Wismar Nord in der Poeler Straße, unweit des Innenstadtzentrums mit dem historischen Hafen, der Werft, Hochschule sowie Busbahnhof und Bahnhof. Zur A14/A20 und der B105 sind es nur fünf min Fahrzeit.
Die Anbindung an die B106 ist in kurzer Entfernung. In der Nähe befinden sich weitere Dienstleister, Unternehmen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. 

 
Sonstiges


Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

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